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  • 9月北海樓市網簽1854套 金九樓市小幅回暖

    本地新聞騰訊房產2017-10-11 17:12

    據北海市房地產交易中心發布數據顯示,2017年9月,北海市辦理新建商品房交易(網簽)1854宗,交易面積16.05萬平方米,其中新建商品住房交易1632宗,交易面積14.81萬平方米;辦理二手房交易845宗,交易面積9.3萬平方米,其中二手住房交易820宗,交易面積9.01萬平方米;辦理房地產抵押登記2488宗,抵押登記面積29.29萬平方米。

    9月北海樓市網簽1854套 金九樓市小幅回暖

    9月份北海樓市網簽數據(來源北心海市房地產交易中)

    受房價上升影響 成交量相應下滑

    從今年前9月的樓市成交數據看,北海樓市從開年成交量持續攀升,截止5月份達到頂峰,從6月份開始迅速回落。受市場調控影響,上個月成交量爆冷跌至1605套。隨著金九銀十購房季的來臨,9月份成交有所回升。

    9月北海樓市網簽1854套 金九樓市小幅回暖

    北海樓市成交走勢圖(騰訊房產數據監控中心)

    從北海今年的樓市成交曲線圖和房價走勢曲線圖觀察發現,隨著房價的攀升,樓市成交量對應出現相應的下滑,其轉折點不謀而合地出現在了5月份。5月份前北海的房子均價大約在5200元/平方米左右,隨著市場的變化,5月份北海房價迅速上漲至6300元/平方米左右,漲幅高達1000元每平方米。

    9月北海樓市網簽1854套 金九樓市小幅回暖

    北海房價走勢圖(騰訊房產數據監控中心)

    金九樓市小幅回暖 銀十會否因限購遇冷?

    今年7、8月份北海樓市地王頻出,樓面價為3488.46元/平方米,刷新北海最高樓面價,可見北海的房開商對接下來的市場還是相當樂觀的。此外,從9月份預售項目數據也能看出項目的入市積極性。9月份北海新增入市項目高達10個,其中1個項目為首次入市。新增住宅 3824套,環比增加82.53%。預售面積為370288平米,環比增加91.72%。非住宅供應方面,新增152間商鋪、1568個車位。

    隨著金九銀十的到來,雖然9月份成交有小幅回升,但是由于10月份北海正式執行限購令,加上限售令的嚴格升級,業內人士分析,今年銀十成交量能否趕超去年同期還是個未知數。

    據騰訊房產北海站數據監控中心顯示,去年10月份北海樓市網簽2350套,網簽面積20.97萬㎡。

    9月北海樓市網簽1854套 金九樓市小幅回暖

    北海樓市限購通知(來源北海市住建局網站)

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